Situata in una zona in forte evoluzione, a pochi passi dal capolinea della nuova Metro C - Pantano Borghese, questa proprietà di circa 5 ettari offre un’ottima opportunità per chi cerca un ampio terreno agricolo e la possibilità di sviluppare attività in un contesto tranquillo, ma ben collegato alla capitale.

La proprietà si estende principalmente su terreni agricoli (oltre 4 ettari), caratterizzati da aree pianeggianti alternate a zone più irregolari. Sebbene il terreno risulti attualmente incolto e con una qualità produttiva non particolarmente elevata, offre un buon potenziale di sviluppo per chi desidera intraprendere attività agricole, allevamenti o altri progetti legati alla campagna. L'area è ben esposta e gode di una piacevole vista sul territorio circostante, sebbene la vicinanza ad alcune 'borgate' con scarsa reputazione possa risultare un elemento di freno per una clientela più tradizionalista.

La proprietà è arricchita da tre fabbricati principali, tutti da ristrutturare, ma con grande potenziale. Due di questi edifici, di circa 90 mq ciascuno, sono attualmente accatastati come abitazioni e dispongono di pertinenze, mentre il terzo, un fabbricato utilizzato come rimessa/stalla, potrebbe essere facilmente convertito in un'abitazione, previa regolarizzazione urbanistica.

Tutti i fabbricati necessitano di un intervento di ristrutturazione completa, con la possibilità di ricostruirli mantenendo la stessa volumetria esistente. Le potenzialità di riqualificazione, soprattutto considerando la crescente domanda di immobili in zone meno congestionate, sono notevoli, sebbene l'operazione richieda un investimento significativo.

La posizione della proprietà, pur trovandosi in un contesto agricolo e rurale, beneficia della vicinanza alla città e di una crescita continua della zona. Questo rende l’immobile particolarmente interessante per investitori nel settore agricolo, allevatori, aziende turistiche, agriturismi e location per eventi, che possono sfruttare la tranquillità del luogo senza rinunciare alla comodità di collegamenti rapidi con la capitale.

La proprietà rappresenta una rara occasione per chi desidera realizzare un progetto a lungo termine in un'area in forte sviluppo, lontana dal caos urbano, ma con tutte le potenzialità per diventare un investimento redditizio e soddisfacente.

Per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattarci o a recarvi presso il nostro ufficio in Piazza Marco Mastrofini 10, Monte Compatri. Siamo a vostra disposizione.