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Palazzina in vendita

Monte Compatri,

€ 99.000

6 locali

120 Mq

2 bagni

Palazzina in vendita

Monte Compatri,

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Rif.: 60690474

Descrizione annuncio

In via Tuscolo, contesto caratteristico e apprezzato per la sua tranquillità unita alla centralità della posizione rispetto a tutti i servizi di Monte Compatri, proponiamo in vendita due unità immobiliari - un appartamento trilocale con balcone e un attico bilocale con terrazzo - adiacenti e distinte di medesima proprietà, per un totale di 120 mq circa poste rispettivamente al piano terra rialzato e al piano secondo.
La prima soluzione, posta al piano rialzato, è così composta: salone, cucina separata e semi-abitabile, due camere da letto, bagno dotato di finestra e ripostiglio a muro - per un totale di 70 mq interni. Plus della prima unità, un balcone panoramico rivolto ad est.

La seconda soluzione, posta al secondo piano cui si accede attraverso una scala comune esterna, è così composta: salone, cucina, camera matrimoniale, bagno dotato di finestra e ampio ripostiglio. Fiore all'occhiello dell'intera soluzione: un terrazzo panoramico, riservato e ben esposto di circa 35 mq.
Gli immobili proposti sono entrambi completamente da ristrutturare.

NB. entrambe le unità sono proposte in vendita anche separatamente (la prima al prezzo di 75.000, la seconda al prezzo di 55.000 ).

Plus della proposta è la sua possibile integrazione con un locale c2 di circa 50 mq ad box posto e ripostiglio posto al piano terra della medesima palazzina, in vendita con altra proprietà al costo di 49.000,00.
In tal modo, si rende possibile la costituzione di un'intera palazzina cielo-terra residenziale completa di box e servizi, tipologia rara ed unica per i centri cittadini.

Monte Compatri è un comune di circa 13 000 abitanti situato nella zona Est dei castelli romani a 575 metri di altezza sul livello del mare.

Oltre al principale nucleo abitativo che sorge sull'omonimo colle, i confini di Monte Compatri si estendono fino a:
via Casilina, comprendendo le località di Laghetto e Pantano Borghese, attuale capolinea della nuova Metro C di Roma;
via Prenestina, comprendendo la frazione Osteria dell'Osa;
via Tuscolana, dove rientra la località Molara;
Pratarena, nel contesto del parco regionale dei Castelli Romani.

Monte Compatri si trova a 15 km da Roma; a 6 km da Frascati; a 4 km dal casello autostradale di Monte Porzio Catone, con immissione diretta sull'arteria A1 Roma-Napoli; a 3 km dalla stazione treno di Colle Mattia.

La zona è servita anche dal punto di vista dei trasporti pubblici, con collegamenti da' e per' Roma e grazie inoltre ad una copertura interna del territorio.
Attualmente, la stazione 'Pantano Borghese - Monte Compatri' costituisce il capolinea della nuova Linea Metropolitana C di Roma.
Nel centro di Monte Compatri è presente una stazione bus con collegamenti per:
- Stazione Metro A Anagnina;
- Frascati;
- stazione Metro C 'Pantano Borghese - Monte Compatri';
- stazione treno di Colle Mattia;
- le diverse località all'interno del territorio comunale.

Provenendo direttamente dalla Strada Provinciale 216 verso la centralissima piazza Marco Mastrofini, vedrete la Fontana dell'Angelo del XVII secolo, simbolo della cittadina.
Alle spalle di quest'ultima, sulla sinistra, troverete il nostro ufficio.

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Caratteristiche

Rif.:

60690474

Piano:

Su più livelli di 2

Totale piani:

Balconi:

Terrazzi:

Camere da letto:

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Prezzo

€ 99.000

Rata mutuo

€ 478 / mese

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Altre caratteristiche

Balcone

Terrazzo

Panoramica Grezzo

Box

Descrizione dei locali
Cucina Abitabile

Bagno Con Finestra

Classe Energetica

Questo immobile è esente da classe energetica

Anno di costruzione:

1950

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Metano

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