In via Tuscolo, contesto caratteristico e apprezzato per la tranquillità e al contempo la vicinanza a tutti i servizi, proponiamo in vendita un luminoso e comodo appartamento trilocale di circa 80 mq, posto al piano rialzato e libero da spese condominiali.

Da strada viabile, si accede alla proprietà attraverso un cancello pedonale che, superata una breve rampa di scale, conduce all'appartamento.
La composizione conta per la zona giorno un disimpegno, un salone luminoso e una cucina separata e semi-abitabile.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale dotata di balcone con affaccio panoramico esposto ad est, e una cameretta.
Un bagno dotato di finestra ed un ripostiglio servono l'immobile.

La soluzione, eccellente sia a scopo abitativo prima casa, sia a scopo investimento, è completamente da ristrutturare.

La proposta della presente unità immobiliare può essere integrata e impreziosita mediante l'acquisto dell'appartamento bilocale dotato di terrazzo panoramico al piano sovrastante e di medesima proprità.

Ulteriore possibilità, inoltre, è la sua integrazione con un locale c2 di circa 50 mq ad box posto e ripostiglio posto al piano terra della medesima palazzina, in vendita con altra proprietà al costo di 49.000,00.
In tal modo, si rende possibile la costituzione di un'intera palazzina cielo-terra residenziale completa di box e servizi, tipologia rara ed unica per i centri cittadini.

Monte Compatri è un comune di circa 13 000 abitanti situato nella zona Est dei castelli romani a 575 metri di altezza sul livello del mare.

Oltre al principale nucleo abitativo che sorge sull'omonimo colle, i confini di Monte Compatri si estendono fino a:
via Casilina, comprendendo le località di Laghetto e Pantano Borghese, attuale capolinea della nuova Metro C di Roma;
via Prenestina, comprendendo la frazione Osteria dell'Osa;
via Tuscolana, dove rientra la località Molara;
Pratarena, nel contesto del parco regionale dei Castelli Romani.

Monte Compatri si trova a 15 km da Roma; a 6 km da Frascati; a 4 km dal casello autostradale di Monte Porzio Catone, con immissione diretta sull'arteria A1 Roma-Napoli; a 3 km dalla stazione treno di Colle Mattia.

La zona è servita anche dal punto di vista dei trasporti pubblici, con collegamenti da' e per' Roma e grazie inoltre ad una copertura interna del territorio.
Attualmente, la stazione 'Pantano Borghese - Monte Compatri' costituisce il capolinea della nuova Linea Metropolitana C di Roma.
Nel centro di Monte Compatri è presente una stazione bus con collegamenti per:
- Stazione Metro A Anagnina;
- Frascati;
- stazione Metro C 'Pantano Borghese - Monte Compatri';
- stazione treno di Colle Mattia;
- le diverse località all'interno del territorio comunale.

Provenendo direttamente dalla Strada Provinciale 216 verso la centralissima piazza Marco Mastrofini, vedrete la Fontana dell'Angelo del XVII secolo, simbolo della cittadina.
Alle spalle di quest'ultima, sulla sinistra, troverete il nostro ufficio.